在考虑投资旅馆 20 间时，资金投入是一个至关重要的问题，具体需要多少钱，会受到诸多因素的影响。

房屋购置成本是一大项，如果选择在繁华地段或旅游热门区域，房价通常较高，20 间房屋的购置费用可能在数百万甚至上千万元不等，而如果是在相对偏远但有发展潜力的地区，成本可能会相对较低，但也需要根据当地的房地产市场行情来估算。

装修费用也是一笔不小的开支，按照一般的装修标准，每间房间的装修费用大概在几万元到十几万元之间，包括室内装修、家具购置、卫浴设备等，20 间房间的装修总费用可能在 100 万到 300 万元左右。

还需要考虑运营资金，如员工工资、水电费、物业管理费等，这部分资金通常也需要几十万元到上百万元不等，具体取决于旅馆的规模和运营模式。

综合来看，投资旅馆 20 间的资金需求可能在 500 万元到 1500 万元甚至更高，具体金额会因地区、房屋质量、装修标准等因素而有所差异，在进行投资决策前，必须对这些因素进行充分的调研和评估，以确保投资的可行性和盈利能力，也可以通过合理的融资渠道来筹集所需资金，降低自身的资金压力，为旅馆的顺利运营打下坚实的基础。