在投资领域，宾馆行业一直是备受关注的热门领域之一，对于投资者来说，确定投资宾馆一般几年回本算是正常的情况，并非是一个简单的问题，需要综合考虑多个因素。

宾馆的地理位置是影响回本时间的关键因素之一，位于繁华商业中心、旅游景点附近或交通枢纽的宾馆，往往具有较高的客流量和租金收益，回本时间可能相对较短，在一线城市的热门商圈，一个中等规模的宾馆，如果运营得当，可能在 3 - 5 年内实现回本，而位于偏远地区或经济发展相对滞后地区的宾馆，由于客流量有限，回本时间可能会延长至 5 - 8 年甚至更久。

宾馆的规模和档次也会对回本时间产生影响，规模较大、档次较高的宾馆，前期投资成本较高，但由于其能够提供更优质的服务和设施，往往能够吸引到更高端的客户群体，价格也相对较高，回本时间可能会在 5 - 7 年左右，而规模较小、档次较低的经济型宾馆，投资成本相对较低，但价格也相对较低，客源主要以普通旅客为主，回本时间可能会在 3 - 5 年左右。

宾馆的运营管理水平也是影响回本时间的重要因素，一个优秀的管理团队能够有效地控制成本、提高服务质量、增加客户满意度，从而提高宾馆的运营效率和盈利能力，相反，如果管理不善，可能会导致成本过高、服务质量下降、客户流失等问题，影响宾馆的回本时间，据统计，管理水平优秀的宾馆，回本时间可能会缩短 1 - 2 年，而管理水平较差的宾馆，回本时间可能会延长 1 - 3 年。

为了更直观地了解投资宾馆的回本时间，我们来看一个具体的案例，假设有一个位于二线城市旅游景点附近的中型宾馆，总投资约为 5000 万元，建筑面积为 5000 平方米，共有 100 间客房，该宾馆的运营成本包括房租、人员工资、水电费、物料采购等，每月约为 150 万元，房价平均为每晚 300 元，客房入住率平均为 70%。

按照以上数据计算，该宾馆每月的营业收入约为 21 万元（100 间客房 * 300 元/间 * 70%），每年的营业收入约为 252 万元，扣除每月的运营成本 150 万元，每年的净利润约为 102 万元，则该宾馆的回本时间约为 49 年（5000 万元 / 102 万元）。

在实际运营中，宾馆的营业收入和成本可能会受到多种因素的影响，如旅游淡旺季、市场竞争、政策法规等，投资者在计算回本时间时，需要充分考虑各种可能的风险和不确定性，做好充分的市场调研和风险评估。

投资宾馆一般几年回本算正常，并没有一个固定的答案，需要根据宾馆的地理位置、规模档次、运营管理水平等因素综合考虑，位于繁华地区、规模较大、管理优秀的宾馆，回本时间可能在 3 - 7 年左右；而位于偏远地区、规模较小、管理较差的宾馆，回本时间可能会延长至 5 - 8 年甚至更久，投资者在进行宾馆投资时，应根据自身的资金实力、风险承受能力和市场情况，做出合理的投资决策。