在如今的商业领域中，开一家宾馆是一个颇具吸引力的投资项目，开一个拥有 20 个房间的宾馆到底需要投资多少钱呢？

场地租赁是一笔不小的开支，不同地区的租金差异较大，以中等城市为例，每月的场地租金可能在 3 万到 5 万元左右，一年下来就是 36 万到 60 万元。

装修费用也是投资的重要部分，包括房间的装修、公共区域的装饰等，按照每个房间 5 万元左右的装修标准，20 个房间的装修费用大约为 100 万元。

家具及设备购置，如床、电视、空调、卫浴等，一套中等品质的设备大概需要 1 万元左右，20 个房间则需要 20 万元。

还有证照办理、人员招聘与培训、水电费、物业费等各项费用，大概每年需要 10 万元到 15 万元。

综合计算，开一个 20 个房间的宾馆，初始投资大约在 166 万到 195 万元之间，这只是一个大致的估算，实际投资金额还会受到地理位置、装修风格、设备品牌等因素的影响，如果选择在繁华地段或高端装修，投资金额可能会更高；而如果在一些相对偏远的地区或采用简约装修风格，投资金额则可能会有所降低，但无论如何，在决定投资开宾馆之前，一定要进行充分的市场调研和成本核算，以确保投资的可行性和回报率。